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在广州,二手房降价10%才能卖掉?!

2019-11-29 11:49:56 来源:

    今年七月,如何活在网上挂了一套海珠区的房子,总价320万。
    时不时会有几个买家,不是犹豫就是讨价还价太难。两个月后,房子仍稳稳地挂在那里,没有下架的打算。
    他很匆忙,毕竟,他已经在找新的房子了,而且需要更换。
    不得已,劝说调解下,他将两个连续的房子价格下降到2.95亿。
    终于卖出去了。
                      
    在如今的广州二手房市场上,像何健这样的卖家越来越多。
    业主大降价,太多了!
    我们可以看到,根据数据富置业,十月份广州二手交易的份额的数量超过5%的跌幅已经达到了29%!
    一年中的高峰,甚至是过去一年中的最高水平。
    在广州,二手房只有降价10%才能卖?!
    不过,5%的降价幅度还不够。
    现在广州市场上,二手房的价格多少才能够吸引买家它的关注呢?
    据co-rich说,最好比市场价格少卖10%..
    借此番禺南浦上家上市的连锁,在连接到互联网的三个月,最终成交价60万件,10%以上的降价!
    在广州,二手房只有降价10%才能卖?!
                        
    以及其他与社区的住房,减少约7%,上市前一年。
    买家和卖家都在犹豫:是否要进入市场?
    在这样的降价氛围中,有两个变化,尤其明显:
    成交周期拉长了。
    鉴于政策和上市后发展的不确定性,买方犹豫,交易周期比去年长一个月。
    广州市二手房市场成交量期间,从2018十月1--约三个月,延长至2019年1--约4个月在十月。
    在广州,二手房只有降价10%才能卖?!
    不急于出售的业主,也不急于把盘子。
                      
    根据广州市中原区研究开发部的数据,新增的盘体积已在万套以下,而业主愿意释放盘的意愿相对较低。
    这意味着在未来一段时间内,新买家的选择将越来越少。
    广州二手房到底了没?
    然而,买方和卖方的态度给另一群人带来了一个信号。
    最近,人们广州PLUS的业内人士表示:“最近的地产人,开始活跃起来有点开始标志的入场。”
    因为这些数据恰恰说明广州的二手房已经触底。
    广州二手房降价已经有一段时间了,降价幅度从一开始的小幅下降,并逐步扩大到30%以上的成交楼盘降价幅度超过5%,也基本上到了平稳的一步。
    新市场上市开始下降,在现有的市场上优质房源,下一步将是艰苦创业的买家入场。
    触底期过后,二手房市场的波动线将一次又一次地走高。
    同时,关注广州楼市的人应该知道,最近广州限购有点宽松,社保和税收可以叠加。
    有点松,但还不足以掀起大波,但足以代表一个信号。
    看看隔壁的深圳,也许你会有一只眼睛。
    "房子线"调整后,深圳二手房市场立即,业主增加了出售房源的价格,两个星期的价格继续不断攀升。
    最后一点建议
    对于购房者来说,其实,不用犹豫,而是看你是否能赶上一个很好的机会捡漏。
    大幅降价具有示范效应,这可能影响到其他急于出售的业主。
    但别指望会有悬崖。从年中到现在,悬崖式的二手房降价还没有出现,下一步也不会出现。
    由于目前二手房成交量显著同比下降,主要是由于去年价格的影响放松,从而降低二手房的首付,游客用于分流一手房市场。这是一个新的房子,二手房交易中每个分流,这种现象压制对方,而不会导致二手房价格大幅跳水。
    最后,提醒大家,当大多数人犹豫不决时,这往往是最好的选择。

 

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